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信邦制药闲谈世联行武汉公寓业务现纠纷旗下公寓被指武汉封城期间强制收租

  世联行武汉公寓业务流程现纠纷案件专题报道之一

  世联行主打产品公寓楼被指武汉市“封城”期内强制性收帐

  春天的武汉市正再次容光焕发魅力,但武汉市红璞公寓的一部分承租方却开心不起來。

  4月,大众证券报“明境金融个人工作室”获得武汉市红璞公寓一部分承租方的曝料,称武汉市红璞公寓存有因新冠肺炎肺炎疫情造成 武汉市“封城”期内,规定离汉承租方再次准时付款“封城”期内房租,及其续租没退保证金、退保证金就需要缴完“封城”期内房租等状况。由此,新闻记者进行调研。

  天眼查显示信息,武汉市红璞公寓管理方法有限责任公司(下称“武汉红璞”)系深圳市红璞科技管理有限责任公司(下称“红璞高新科技”)控股子公司,A股发售的深圳市世联行控股集团有限责任公司(下称“世联行”)为红璞高新科技的大股东。世联行(002285)在今年财务报告中称,公寓管理业务流程以集中型公寓楼主导,以“世联红璞”为服务项目知名品牌。

  “封城”期内离汉承租方遭催租

  受新冠肺炎肺炎疫情危害,武汉市自2020年1月23日10时起执行 “封城”,直到四月八号零时“解除限制”。

  3月26日,小娟(笔名)又接到武汉红璞的催款房子房租短消息。在武汉 “封城”期内的每个月邻近月末,“押一付一”的小娟都是接到武汉红璞好几回催交租金的短消息,內容涉及到“推迟付款一天就会有合同违约金造成,超出五天未交租金,还会继续冻洁房子智能密码锁的登陆密码”等。(见图)

  

  因武汉市“封城”欲续租被指毁约

  新闻记者还掌握到,一部分武汉红璞离汉承租方因为那时候没法了解武汉市“封城”解除限制時间,而本身租赁期己经完毕,向武汉红璞明确提出无责终止合同,却遭受回绝。某离汉承租方三月初根据手机微信与武汉红璞层面沟通交流,表明那时候没法了解武汉市解除限制時间,其合同书是5月11日期满,因此 沒有续交租金,另外觉得武汉市因肺炎疫情“封城”归属于合同书里注明的政府部门不可抗拒要素,明确提出无责终止合同,退回保证金及其1月23日至解除限制期内的已交租金。

  但武汉红璞有关工作人员给该承租方的回应是:“那样做归属于毁约,不可以退保证金,它是企业要求。要不补足三个月租金8498元及税款滞纳金,则退回保证金;要不保证金2800元及没法搬入期内的房租就不要想要。”(见图)

  

  除此之外,2月10日,全国人大常委会法工委新闻发言人、调研室负责人臧铁伟曾表明,在我国产生新冠肺炎肺炎疫情,以便维护群众身心健康,政府部门采用了相对疫情防控对策。针对因而不可以合同履行的被告方而言,归属于不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的不可抗拒。依据担保法的有关要求,因不可抗拒不可以合同履行的,依据不可抗拒的危害,一部分或是所有免去义务,但法律法规另有要求的以外。

  对武汉红璞所述言谈举止不满者并不是个例

  对武汉红璞层面的言谈举止觉得不满意的一部分离汉承租方先前已根据一些方式开展过举报,但据承租方表露,沒有实际性的回应和处理。因此,一些承租方还决策抱团发展,3月份创建了群,提前准备向武汉红璞维护保养本身利益。

  小娟与所述明确提出无责续租的承租方都会这一群内,这种抱团发展的承租方大部分住在武汉红璞光谷官方旗舰店,基础签了一年的合同书,房租各不一样,有的同租月付1000多元化,有的租一套月付4000多元化,绝大多数是“押一付一”或“押一付二”,肺炎疫情期内除开一个人续租(保证金还未消)外均按时交纳房租。

  她们向新闻记者表露,租房子合同中第六条确立标有因政府部门不可抗拒无责解除合同的条文,但武汉红璞仍然不认。“封城”期内一部分承租方申请办理无责续租,被公寓楼责任人以 “没退保证金”、“屋子里储放本人物件”等为由,强制性再次交纳房租。(见下面的图)

  

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